(Bilde: Getty)
Å komme seg opp på husstigen er ikke akkurat lett.
Ifølge data fra Kontor for nasjonal statistikk , det typiske innskuddet som ble satt ned av førstegangskjøpere i mars, utgjorde hele 44 000 pund.
Det er ikke så rart at så mange fremtidige huseiere er avhengige av en hjelpende hånd fra foreldre eller besteforeldre bare for å få et depositum sammen-en nylig studie av Juridisk og generelt foreslo at mamma og pappa skulle betale ut en mammut på 6,3 milliarder pund i år.
Men hva om du kunne kjøpe et hus uten behov for et stort innskudd? Og uten boliglån i det hele tatt?
Det er hvor Utlån kommer inn.
kjendis storebror 2014 ta igjen
Å kjøpe hus uten boliglån
Hvem vil ikke eie et hjem uten at et massivt lån henger over oss? (Bilde: Getty)
Unmortgage tilbyr en litt annen versjon av delt eierskap. I hovedsak kombinerer det deg med en 'finansieringspartner' for å kjøpe en eiendom.
Du holder ned 5% som depositum, mens partneren betaler resten.
Du betaler deretter husleie på delen av eiendommen du ikke eier, med mulighet til å betale for mye på husleien når du vil.
Du kan øke din eierandel i eiendommen med opptil 5% i året, opptil maksimalt 40% eierskap.
Når du har nådd det punktet er tanken at du vil være i stand til å få et tradisjonelt boliglån og kjøpe eiendommen direkte fra finansieringspartneren din.
Hvor kommer pengene fra?
Alliance GI forvalter enorme summer for sine investorer, og vil finne ut hvor resten av pengene som trengs for kjøpet kommer fra (Bilde: Getty)
Unmortgage har inngått et samarbeid med Allianz Global Investors , en del av Allianz Group, for å hjelpe til med å få inn finansiering for de forskjellige eiendomskjøpene.
Allianz GI er en investeringsforvalter - folk med stabler med kontanter på jakt etter en avkastning, overleverer dem til å plassere i forskjellige eiendeler over hele verden, og eiendom er ofte et populært alternativ.
Så når en eiendom er identifisert, vil Allianz finne ut hvor de andre 95% av kjøpesummen kommer fra.
Når det gjelder innskuddet ditt, må det være minst £ 12 500, så du må fortsatt spare en anstendig del penger.
Du trenger også en anstendig kreditt score og en husstandsinntekt på minst £ 30 000.
Det er viktig å merke seg at du og finansieringspartneren begge vil være ansvarlige for å hoste frimerket, også basert på din eierandel i eiendommen.
Så hvis du setter inn et depositum på 5%, må du betale 5% av frimerkesregningen for å starte opp.
Hvilke boliger kan jeg kjøpe med Unmortgage?
Det finnes noen typer boliger - som nybygg - Unmortgage vil ikke hjelpe deg med å kjøpe (Bilde: Getty)
Ikke overraskende vil ikke alle hjem passe med Unmortgage -modellen.
Investorene ønsker å sette pengene sine i eiendommer som kommer til å stige i verdi over tid, og for å forbedre sjansene for at det skjer Unmortgage har lagt ut noen grunnleggende kriterier for hva de vil - og ikke vil - vurdere.
For eksempel vil det ikke hjelpe med kjøp av nybygg, boliger på hovedveier, motorveier eller tilbake på jernbanelinjer, boliger med urettferdig størrelse soverom, kjellerleiligheter, leiligheter over næringseiendom eller tidligere sosialboliger.
Unmortgage har lagt ut spesifikke ting for hva slags eiendommer som vil krysse av i boksene dine, men også appellere til investorene.
Disse inkluderer:
Vær lokalisert i rolige, urbane områder
Har ingen grunnproblemer
Vær klar til å flytte inn
Har mellom to og fem pent store soverom
Jacqueline hvor mannen var utro
Vær eiendomsrett, andel av eiendomsrett eller leieavtale med en leiekontrakt på minst 100 år.
Gjør hjemmet ditt eget
Du står fritt til å dekorere stedet etter din smak - men du kan ikke utføre noen større arbeider
Når du har kjøpt eiendommen, kan du gjøre de estetiske endringene du liker, enten det er å male veggene, bytte teppe eller andre designendringer.
tower house jimmy side
Du vil imidlertid ikke kunne gjøre noen strukturelle endringer - så du kan for eksempel ikke holde deg i en vinterhage.
Går videre fra eiendommen
Du må diskutere planene dine om å flytte med finansieringspartneren før du legger opp noen til salgsskilt (Bilde: Getty)
Unmortgage gjør det veldig klart at når du har kjøpt eiendommen med finansieringspartneren din, kan du bli så lenge du vil så lenge du holder tritt med leiebetalingen.
Så så lenge det dekker dine behov, trenger du ikke gå videre.
Når det er sagt, kan det komme en tid når du vil flytte, men ikke vil kjøpe finansieringspartneren.
Når du har varslet dem om at du vil forlate, har partneren deretter tre måneder på seg til å avgjøre om de vil kjøpe innsatsen din eller selge med deg.
Du må stubbe opp £ 350 til verdsettelseskostnader for eiendommen, og deretter dele eventuelle resulterende salgskostnader basert på din eierandel i eiendommen.
Er Unm Mortgage riktig for meg?
Det er mange boliglån tilgjengelig for kjøpere, selv med bare små innskudd (Bilde: Getty)
Det vil uten tvil være noen kjøpere som denne typen modeller appellerer til.
Du trenger bare å samle et relativt lite innskudd for å komme et første skritt inn på boligstigen, og det vil være en viss trygghet i det faktum at investorene som stubber opp flertallet av kontantene ikke vil investere i en hus som sannsynligvis krasjer i verdi.
Men det kan ikke nektes på at det er noen begrensninger du må forholde deg til, fra typen eiendom du kan kjøpe i utgangspunktet, til å nekte deg muligheten til å tilpasse eiendommen slik du finner det passende.
Og la oss være ærlige, det vil være noen kjøpere som er litt urolige for at en ansiktsløs ‘finansieringspartner’ stumper størstedelen av kjøpesummen.
Ville det være lettere å bare kjøpe et hus på vanlig måte? (Bilde: Getty)
Les mer
Ordninger for å hjelpe første gang kjøpere kommer på stigen
Delt eierskap Hjelp til å kjøpe: Aksjelån Lifetime ISA forklart Rabatterte salgsordningerDet er verdt å påpeke at selv om du bare har et depositum på 5%, kan du fortsatt få et tradisjonelt boliglån. Det er hundrevis av tilbud tilgjengelig nå for kjøpere med et lite innskudd. I følge Moneyfacts er det for tiden 391 boliglån åpne for låntakere med 5% innskudd, mot 366 for et år siden.
Og det store salgsargumentet for dem er at over tid vil innsatsen din i eiendommen stige, uten at det er begrenset til 40% heller.
Dessuten er det mye mer enkelt å selge en eiendom du eier på tradisjonell måte - du trenger for eksempel ikke å kontakte en finansieringspartner for å få tillatelse.
