Se på dine egne personlige forhold for å avgjøre om det er på tide å kjøpe(Bilde: Getty Images/iStockphoto)
Ønsker du å kjøpe ditt første hjem? Enten du er en ung profesjonell eller bare planlegger for fremtiden og prøver å være smart med pengene dine, er det å kjøpe bolig en av de største økonomiske beslutningene du noen gang vil ta.
Vi forstår hvor spennende, men likevel stressende det er å kjøpe ditt første hjem - med mange eiendomsvilkår og juridiske ordninger å ta vare på, kan det være vanskelig å forstå hvor du skal begynne.
Det er derfor vi har satt sammen en omfattende sjekkliste over alle ting førstegangskjøpere bør krysse av for å starte hjemmekjøpsreisen.
1. Finn ut budsjettet
Ikke glem å lese gjennom de ulike regjeringens første gangs kjøperordninger (Bilde: Tim Ireland / PA Wire)
Det er ingen vits å bli begeistret for eiendommen til drømmene dine hvis du ikke aner om du har råd til det. For å unngå unødvendig skuffelse, vet du maksimalprisen på eiendommen du har råd til.
Dette avhenger av beløpet du får låne (basert på inntekten din) og størrelsen på innskuddet ditt.
Det ville være lurt å sjekke de forskjellige førstegangskjøperordninger introdusert av regjeringen og se hvilke fordeler du kan dra nytte av.
Se vår fulle guide på hvordan First Homes -ordningen fungerer og hvem som kvalifiserer for den.
2. Finn en eiendom
Når du har låst inn budsjettet ditt, er du klar til husjakt. Husjakt er den morsomste delen, men også den mest tidkrevende og skremmende. Trikset her er å beholde tålmodigheten; hold deg til de viktigste hensynene for å begrense søket og holde deg på sporet.
3. Gi et tilbud
Husk et tilbud når du husker tilstanden til eiendommen og arbeidet som er involvert. Forvent at det vil skje en viss pruting før avtalen er ferdig, så sørg for at du er klar til å konkurrere.
Ikke bruk mer enn du har råd til.
4. Finn det beste boliglånet
Før du starter søknadsprosessen, bør du finne de beste boliglånsrentene.
klapp o'brien
Noen av de store bankene og långiverne, som Lloyds, Santander, NatWest og Halifax tilbyr nå 95% garantigjeld , som en del av den nye statsstøttede boliglånsordningen.
Men ikke bare skynd deg til disse berømte långivere uten å sjekke rentene med uavhengige boliglånsmeglere. Du vil bli overrasket over hva du kan få når du sammenligner markedet.
5. Velg ditt transportfirma
Gjør dette så snart du starter en boliglånssøknad. Transportørfirmaet ditt vil ta seg av alle lovligheter, nødvendige dokumenter og håndtere alle pengeoverføringer som kreves for selve kjøpet. Vær oppmerksom, siden prosessen kan koste £ 1500 (eller mer).
6. Eiendomskontroller og verdivurderinger
Eiendomskontroller og verdivurderinger er et viktig skritt i kjøpsprosessen (Bilde: WalesOnline/Gayle Marsh)
Når hovedavtalen er gjort, vil din boliglånsleverandør eller utlåner foreta visse kontroller av din økonomiske bakgrunn og eiendommen du vil kjøpe.
liten blanding før og etter operasjonen
Ikke spar på sjekkene og evalueringene, eller ta andres ord for at huset er problemfritt. Kostnaden for en eiendomsundersøkelse er ubetydelig sammenlignet med den potensielle kostnaden ved å sortere ut strukturelle spørsmål.
Gjennomgå evalueringen og basert på resultatene, enten reforhandle prisen eller gå bort.
7. Tegn bygningsforsikring
Selv om du ikke eier eiendommen ennå, bør du tegne nødvendig forsikring. Sørg for at dekselet begynner den dagen du bytter kontrakt.
8. Overfør bytteinnskuddet ditt
Du må sette inn (vanligvis) 10% av den totale eiendomsprisen på dette tidspunktet. Vær oppmerksom på at disse pengene er bytteinnskuddet ditt og ikke er det samme som pantelånet.
9. Bytt kontrakter og forhandle sluttdato
Stor dag da du endelig får nøklene til drømmehuset ditt (Bilde: Getty Images/EyeEm)
Dette er den store dagen da eierskapet til eiendommen overføres til deg, og du får nøklene. Sørg for at du mottar en fullføringserklæring og signer overføringsbrevet.
10. Betal stempelavgift og registrer eierskap
Betal stempelavgiften din via advokaten din innen 14 dager og registrer informasjonen din hos matrikkelen. Registrering koster vanligvis £ 200-300.
11. Flyttedag
Det eneste som er igjen nå er å flytte inn, feire og nyte ditt nye hjem.
Nå som du har krysset av alt det viktige av sjekklisten din, hvorfor ikke sjekke ut disse historiene for litt inspirasjon.
