Håper du å komme på stigen i løpet av de neste årene?(Bilde: Getty Images)
Boligprisene nådde en rekordhøy forrige måned, men kunnskapsrike førstegangskjøpere kan komme seg opp på stigen så billig som mulig med statlig hjelp og økonomiske avtaler.
Det typiske britiske huset kostet 261 743 pund forrige måned, en oppgang på 22 000 pund på et år, ifølge Halifax.
Stigende boligpriser betyr at førstegangskjøpere må spare lenger for å få et depositum.
Russell Galley, administrerende direktør i Halifax, sa at boligprisene stiger fordi etterspørselen er høy.
Dette er delvis fordi alle som kjøper et hus før 1. juli ikke betaler stempelavgift på grunn av en helligdag på disse betalingene.
Mange forbrukere sparte også ekstra penger under lockdown som nå brukes på husinnskudd.
Dette betyr at boligprisene kan holde seg høye en stund.
Galley la til: «Disse trendene, kombinert med økende tillit til en raskere bedring i økonomisk aktivitet hvis restriksjonene lettes, vil sannsynligvis støtte boligprisene en stund fremover, spesielt gitt den fortsatte mangelen på eiendommer til salgs.
Men fremtidige boligkjøpere kan stole på flere statlige initiativer for å hjelpe, selv om det er strenger knyttet til.
First Homes -ordningen
First Homes gjelder bare på nybygg (Bilde: Bloomberg via Getty Images)
Noen av de førstegangskjøperne med lavest inntekt kan få 50% rabatt på nybygg hvis de kjøper i området de bor eller jobber i.
Dette skyldes regjeringens First Homes -ordning, som lansert forrige uke .
Eventuelle rabatter gis videre når eiendommen selges neste gang, så hus vil alltid bli avhendet til under markedsverdi.
Opplegget er kun for førstegangskjøpere og nybygg, og vil vare til minst neste desember.
For øyeblikket er det bare tilgjengelig for boliger i Bolsover, Derbyshire, men vil bli rullet ut over hele landet.
Husholdninger med en samlet årlig inntekt på over 80 000 pund - eller 90 000 pund i Stor -London - kan ikke søke.
paddy doherty kampvideo
Fordeler: Billige boliger i ditt nærområde, bra for førstegangskjøpere
Ulemper : Begrensede områder, selgere kan tape penger ved å selge under markedsrente
Har du en første gangs kjøperhistorie å fortelle? Ta kontakt: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
95% garantiordning
Boligkjøpere kan også få billige statsstøttede boliglån under a ordningen ble lansert i april .
Et boliglån på 95% er den raskeste måten for personer med små innskudd å kjøpe hus.
Disse avtalene betyr at kjøperen betaler et depositum på 5% av husprisen, og tar deretter et lån for resten.
I henhold til ordningen tilbyr banker og byggefellesskap boliglån til låntakere med et depositum på 5% hos regjeringen som fungerer som garantist hvis kjøperen misligholder.
Dette oppfordrer banker til å låne ut igjen etter at 95% boliglån tørket opp under pandemien.
Långivere som er registrert i ordningen inkluderer Lloyds, Santander, Barclays, HSBC og NatWest.
Men mens ordningen markedsføres hos førstegangskjøpere, er den ikke bare begrenset til de som håper å komme på stigen for første gang.
Garantilån vil være tilgjengelig for alle som kjøper en eiendom som koster opptil £ 600 000, med mindre de investerer i kjøp-til-utleie eller andre boliger.
Kritikere av ordningen sier at ordningen kan ha motsatt effekt og øke prisene.
Ettersom etterspørselen etter disse rimelige boligene sannsynligvis vil overstige tilbudet, kan det bety større konkurranse.
I forrige uke sa Tim Bannister, direktør for eiendomsdata i Rightmove: Det vil sannsynligvis bli et kryp for eiendommer under denne ordningen etter hvert som de blir tilgjengelige, spesielt ettersom vi allerede har sett en tilstrømning av førstegangskjøpere som kommer inn på markedet nylig, hjulpet av flere lavere pantelån er tilgjengelig.
Fordeler: Mer boliglån valg for førstegangskjøpere
Ulemper : Kan øke boligprisene totalt sett
95% boliglån
Nationwide gir førstegangskjøpere et stort løft for å hjelpe dem med å komme seg på eiendomstigen (Bilde: Getty Images)
Noen boliglån långivere har til og med begynt å tilby 95% boliglån utenfor regjeringsordningen.
Landsdekkende byggesamfunn gjorde dette i forrige måned , selv om den ikke låner på nybygg.
Etter en økning i boliglån med lav innskudd ser det imidlertid ut til at banker dreper dem igjen, ifølge finanseksperter Moneyfacts.
Det var 11 to -årige fastforrentede boliglån på 95% i mai, men dette ble nesten halvert denne måneden - til seks.
De som er interessert i 95% boliglån må også være sikre på at de kan dekke de månedlige nedbetalingene.
Den nåværende billigste toårige faste avtalen har en rate på 3,83%, fra Skipton Building Society, mens den dyreste er Virgin Money på 3,95%.
Banker trenger faktisk at du har råd til en litt høyere rente enn dette før du kan ha boliglån, så de vet at du fortsatt kan betale hvis rentene stiger.
Fordeler: Mer boliglån valg for førstegangskjøpere
Ulemper : Valget er fortsatt begrenset, prisene vil være for høye for mange
Hjelp til å kjøpe aksjelån
Dette initiativet innebærer at regjeringen låner kjøpere opptil 20% av kostnaden for et nytt hjem, og opptil 40% i London.
Dette gjelder imidlertid bare nybygde boliger, ikke eldre, og bare førstegangskjøpere kan bruke det.
Hvor mye du låner er begrenset til 1,5% ganger gjennomsnittlig førstegangskjøper i dette området, og lån er rentefrie i fem år.
Du vil betale ytterligere 1,75% rente i det sjette året du har lånet. Etter dette vil rentene dine øke basert på utsalgsprisindeks pluss 1%.
Det billigste toårige boliglånet for en Hjelp til å kjøpe bolig er 1,39%, fra Santander. Dette har imidlertid et gebyr på £ 999 og er bare tilgjengelig gjennom meglere.
Etter det starter gebyrene på 1,75% og stiger hver april med inflasjonsnivået Consumer Prices Index (CPI), pluss 2%.
Ordningen ble relansert 1. april og varer til mars 2023.
Men mange eksperter tror at Help to Buy faktisk gjør boliger dyrere, ettersom selgere øker prisene og vet at kjøperen betaler mindre enn de ellers ville gjort.
Fordeler: Ingen renter på fem år
Ulemper : Bare for førstegangskjøpere, bare nybygde boliger, regionale pristak, hvis eiendomsprisene stiger, betaler du tilbake mer enn du lånte
