Loven vil bare gjelde hvis leieforholdet ditt begynte før 1. juni 2019
Regjeringen har endelig innført et forbud mot å la agentavgifter - og det er gode nyheter for millioner av mennesker over hele England.
Det betyr at utleiere og agenter som tar betalt for slike oppgaver nå får en bot på 5000 pund - og vreden over å bli slått på den forbudte utleierdatabasen.
Men for millioner av mennesker vil ikke endringene gjøre en forskjell.
Mens leieforbudet forbudet sparket inn for mange lørdag 1. juni, blir det ikke lov for millioner av leietakere før 1. juni 2020. Og det har alt å gjøre med at de allerede er i kontrakt.
Den nye lovgivningen sier at alle som signerer en kontrakt etter 1. juni, vil bli fri for oppgaver som referanser og kredittsjekker - men reglene vil ikke gjelde for de som allerede er låst i en avtale.
for kaldt til å snø
Hvis du allerede har en kontrakt, kan utleier eller agent fortsatt belaste deg - for eksempel administrasjonskostnader for telefonsamtaler og portokostnader - frem til juni 2020.
Verre er det faktum at det ikke er noen grense for hvor mye de kan belaste deg hvis leieforholdet ditt begynte før 1. juni 2019.
'Hvis det ble avtalt en leiekontrakt før 1. juni 2019, vil utleiere og utleieagenter fortsatt kunne kreve de forbudte gebyrene hvis de allerede er inkludert i leiekontrakten,' forklarer Alexandra Morris, administrerende direktør for eiendomsnettstedet MakeUrMove .
Dette betyr at grenser for forsinket betaling, og lovkravet om å vise bevis før du tar betalt for tjenester som tapte nøkler og rengjøringskostnader, ikke gjelder et år til.
geri halliwell garderobefeil
Den gode nyheten er at du fortsatt har rettigheter i lovens øyne.
Hvilke rettigheter har jeg?
Hvis du er på et garantert shorthold -leieforhold, må innskuddet ditt være beskyttet i en leiepantordning (TDP) til du flytter ut av eiendommen.
Dette er et juridisk krav fra din utleiers side, og betyr at hvis de urettferdig prøver å kreve innskuddet ditt ved slutten av kontrakten, kan du bestride det gjennom en tredjepart.
Andre steder betyr nye regler nå at private leietakere nå kan søke om refusjon på opptil 12 måneders leie hvis utleier ikke håndterer helse- og sikkerhetsfarer i hjemmet sitt. Det er en del av bredere planer om å gjøre boliger tryggere for millioner av leietakere - og inkluderer retten til røykvarslere og karbonmonoksiddetektorer.
Hvis utleier prøver å belaste deg for en tjeneste du ikke var klar over - for eksempel vedlikehold av hage - henvis til kontrakten din og sjekk om den er oppført der først. Hvis det ikke er det, vil anklagene ikke stå opp. Vi har en fullstendig guide hvordan få innskuddet tilbake i sin helhet her .
Du kan også finne ut hva din utleier lovlig ikke kan belaste deg for - uansett når du signerte kontrakten din, her.
Hva om min utleier prøver å bryte reglene?
Hvis du er i ferd med å signere en kontrakt eller du vil fornye, har du lykke til, da det nye forbudet vil gjelde for deg. Dette betyr også at det opprinnelige innskuddet ditt var mer enn 5 uker & apos; leie, kan du be om utestående beløp når du signerer på nytt.
holly willoughby i bikini
Når det er sagt, lønner det seg fortsatt å kjenne dine rettigheter i tilfelle noen prøver å bøye reglene.
'Boten for brudd på husleieloven vil være et sivilt lovbrudd og en bot på opptil 5000 pund. Men hvis en utleier foretar et nytt brudd innen fem år etter den første boten, vil bruddet i stedet bli klassifisert som straffbart. Hvis du begår et straffbart forhold, kan du bli straffet med påtale eller en bot på opptil 30 000 pund, sier Morris.
marvin og rochelle humes
'Utleiere som mottar to eller flere økonomiske brudd i løpet av en 12 -måneders periode eller begår et straffbart forhold, kan finne seg i den useriøse utleierdatabasen.
Charity Shelter sier at leietakere bør iverksette tiltak hvis de blir bedt om å betale gebyrer som er oppført i forbudet.
Du kan utfordre din utleier eller agent hvis de prøver å belaste deg med et forbudt gebyr, 'legger Polly Neate til veldedighet Shelter.
Handelsstandardteamet i ditt lokale råd er ansvarlig for å håndheve loven.
Du kan også kreve tilbake forbudte gebyrer gjennom First-tier Tribunal. Det er en god idé å få juridisk råd før du gjør dette.
Les mer
