Unnlatelse av å levere alle disse dokumentene gjør gjengivelsesvarsel § 21 feilfri(Bilde: Getty)
Tusenvis av leietakere som har fått feilmeldinger, kan oppleve at utkastelsen ikke står opp i retten på grunn av manglende dokumenter.
Disse kontraktene er også kjent som seksjon 21 -merknader, og gir utleiere frihet til å kaste ut leietakere uten grunn, og brukes ofte til å presse leie opp eller flytte venner av familiemedlemmer inn.
Imidlertid kan så mange som tre fjerdedeler av leietakerne ha beskyttelse mot dem fordi de ikke fikk en regjeringsguide for leie i begynnelsen av leieforholdet, ifølge Generation Rent.
Visning av en utkastelsesvarsel i § 21 uten å ha gitt deg et energiprestasjonssertifikat, gassikkerhetssertifikat fra det siste året, detaljer om innskuddsbeskyttelsen din og regjeringen How to Rent er også i strid med loven.
Unnlatelse av å levere alle disse dokumentene gjør gjengivelsesvarsel § 21 feilfri.
I tillegg, hvis et depositum ikke er beskyttet i en godkjent ordning, kan leietakere søke fylkesretten om erstatning på opptil tre ganger innskuddets verdi.
Hjemmet ditt må også være fritt for mugg og ha en rimelig energiklasse (Bilde: Getty Images)
Rapporten fant også at 5% av private leide boliger har en energieffektivitetsvurdering på F eller G, noe som gjør dem ulovlige å slippe ut.
Men 63% av private leietakere visste ikke at deres råd har makt til å håndheve loven rundt dårlige energieffektivitetsvurderinger.
Dan Wilson Craw, visedirektør, Generation Rent, sa til The NEWSAM: Selv om utleiere ikke trenger en grunn til å kaste deg ut, må de ha gjort alt etter boken.
Det betyr å gi deg årlig bevis på at husholdningenes gassforsyning er trygg, informasjon om energieffektiviteten og et regjeringshefte om dine rettigheter.
De kan ha bedt deg om å signere noe i begynnelsen av leiekontrakten som de kan bruke for å bevise at de har levert disse dokumentene hvis de søker en feilfri utkastelse av § 21.
Du kan også være i stand til å utfordre en seksjon 21 hvis de ikke har beskyttet innskuddet ditt ordentlig, belastet deg med et utestengt gebyr og ikke har søkt om lisens når de trengte det, eller mottatt en forbedringsmelding fra rådet om forfall i ditt hjem.
Tre dokumenter du må ha utstedt ved lov
Det er ulovlig å vise en utkastelsesvarsel i § 21 uten å ha gitt deg et energimeldingssertifikat, gassikkerhetssertifikat fra det siste året.
Dette er dokumentene du trenger:
- Et energiprestasjonssertifikat
- Et gassikkerhetssertifikat
- Bevis på at innskuddet ditt er beskyttet
