Bør du kjøpe nå eller vente? Vi diskuterer(Bilde: Getty Images)
Eiendomsmarkedet har forvitret noen få måneder takket være koronaviruspandemien og frimerkeferie.
Boligprisene steg 2 509 pund denne måneden, noe som presser gjennomsnittskostnaden for et hjem til en ny rekordhøyde på 336 073 pund.
Men det er tidlige tegn på at markedet begynner å bremse, ifølge eksperter.
er ben og stephanie fortsatt sammen
Rightmove, som utarbeider en månedlig boligprisindeks, sa at oppgangen i juni på 0,8% var betydelig mindre enn 1,8% økningen i mai.
Hoppet var enda større i april, da det ble registrert en økning på 2,1%.
Eksperter sier rekordlave renter - noen som nå er under 1% - og stempleavgiften står bak skyhøye huspriser.
Boligprisene er rekordhøye, men økningen avtar (Bilde: Getty)
Noe av det kravet er imidlertid nå oppfylt, sier de, og stempleavgiften blir avviklet fra neste måned.
For øyeblikket betaler kjøpere av hus i England og Nord -Irland til en verdi av mellom 125 000 og 500 000 pund ingen frimerke hvis det er hovedhuset deres.
Denne betalingsferien var ment å ende 31. mars, men ble forlenget til slutten av juni i budsjettet 3. mars.
Fra 1. juli til slutten av september betaler huskjøp til en verdi av mindre enn £ 250 000 ingen stempelavgift.
Fra 1. oktober gjelder den opprinnelige frimerketerskelen på £ 125 000 igjen.
Med flere endringer på gang har vi bedt noen eksperter om å gi oss sin vurdering av om du skal kjøpe nå eller holde ut til 2022.
Bør du kjøpe nå eller vente til 2022?
Selvfølgelig kan ingen forutsi hvordan eiendomsmarkedet vil svinge de neste månedene, eller om prisene vil fortsette å øke eller falle.
Alt avhenger av dine personlige forhold - og eksperter sier at det er noen spørsmål du må stille deg selv når du tar den avgjørelsen.
Rachel Springall, finansekspert hos Moneyfacts, sa til The NEWSAM at stigende boligpriser vil ha ulik innvirkning for førstegangskjøpere og de som ønsker å betale tilbake.
Remortgaging -kunder kan finne ut at de nå har mer egenkapital i hjemmet sitt, og det kan være bedre å endre avtalen.
"rolf harris"
Men for første gangs kjøpere betyr det at innskuddet deres kanskje ikke kommer så langt, ettersom en større prisforespørsel betyr at du trenger et større innskudd. Det betyr at du kan være bedre å holde ut.
Se på dine egne personlige forhold for å avgjøre om det er på tide å kjøpe (Bilde: Getty Images/iStockphoto)
Du kan også finne deg selv i negativ egenkapital hvis boligprisene faller, advarer Fru Springall og kan være bedre å vente på å bygge opp sparepengene dine.
Hun sa: 'Hvis førstegangskjøpere har et depositum på 5% for å få foten på eiendomstigen, vil de finne avtaler som kommer tilbake til markedet etter et bemerkelsesverdig fravær.
Men hvorvidt det er riktig tidspunkt for dem å forplikte seg må vurderes nøye, fordi boligprisene kan falle og la låntakere stå i negativ egenkapital.
olly murs tvillingbror
'Låntakere som har et begrenset innskudd eller egenkapital, vil kanskje bruke mer tid på å bygge en større pott og vente litt lenger før de forplikter seg til et boliglån.'
Fru Springall bemerker også hvordan en større innskuddsprosent generelt betyr lavere renter, samt å senke dine månedlige boliglånsbetalinger.
Gjennomsnittlig rente på et toårig fast boliglån med 90% utlån er 0,53% lavere enn for 95% LTV.
I mellomtiden er gjennomsnittsrenten på et toårig fast boliglån på 75% belåningsverdi 0,38% mindre enn 80% LTV.
Hun sa: 'Å strekke seg til bare 5% mer kan tydeligvis medføre betydelige besparelser på tilbakebetaling av boliglån ved å flytte nedover neste belåningsgrad.'
Når det gjelder de som er fristet til boliglån på under 1%, oppfordrer fru Springall forsiktighet og sier at kjøpere bør vurdere eventuelle gebyrer som er knyttet til for å avgjøre om de får det beste tilbudet for dem.
Vanligvis er denne typen renter vanligvis for låntakere som har en anstendig mengde egenkapital i hjemmet og en ulastelig kredittvurdering.
Men til slutt, r Hvis du er førstegangskjøper og ønsker å gå videre med boligkjøpet i år, har vi rundet opp all hjelp tilgjengelig .hva betyr 46
