Hvordan kjøpe et hus i London sentrum for mindre enn £ 250 000 - firmaet som gir rimelige boliger til hovedstadens Generation Rent

Londonboere som håper å få foten på eiendomstigen trenger vanligvis en astronomisk lønn eller mye hjelp fra familien.

som vant strengt tatt 2018

Det er enten det eller vente flere tiår takket være skyhøye priser og iøynefallende leie som gjør det utrolig vanskelig å spare for et depositum.

Men en eiendomsutvikler regner med at det kan endre fremtiden for tusenvis av arbeidere som for tiden bor i hovedstaden - og det lover å skaffe deg ditt eget hjem - for langt mindre enn den løpende prisen.

Det kalles Pocket Living, og gjennom selskapet kan nye kjøpere investere i et hjem for £ 245 000 - selv i sone ett.

Hva er Pocket Living?

Det er en privateid utvikler som selger rimelige boliger & apos; til førstegangskjøpere med jobber i London. Den gjennomsnittlige leiligheten deres er 20% billigere enn markedskursen - det er rundt £ 245 000.

For å kvalifisere deg til å kjøpe en, må du være en førstegangskjøper som tjener mindre enn den rimelige boliggrensen som er satt av Londons ordfører - opptil £ 90 000 per husholdning - og allerede bor eller arbeider i bydelen du vil kjøpe.

Men det er en liten fangst - hjemmene kommer på ofring av plass.

Pocket handler om å lage og selge & apos; compact & apos; boliger, er leilighetene alle en-sengs store og ligger på små, ubrukte steder spredt over London.

Hvorfor gjør de dette da?

For å kvalifisere deg til å kjøpe en, må du bo eller jobbe i bydelen, tjene mindre enn £ 90 000 og være en førstegangskjøper (Bilde: Pocket Living)

Pocket ble grunnlagt av tidligere investeringsbankmann Marc Vlessing i 2005, og retter seg mot de som sitter fast i den såkalte Generation Rent-fellen.

Det er gruppen mennesker som vanligvis ikke kvalifiserer for sosial bolig, men som heller ikke har råd til å kjøpe sitt eget hjem.

Vlessings visjon er å hjelpe unge fagfolk med å komme et steg opp på stigen ved å levere rimelige & apos; kompakte & apos; bolig til dem.

Lommets leiligheter er bare 38 kvadratmeter store og soverommene er begrenset til bare én. Ytterligere rom inkluderer kjøkken og spisestue i åpen planløsning, fellesrom og våtrom.

I dag selger den gjennomsnittlige leiligheten for £ 245 000, og du kan til og med kjøpe med et depositum på 5% gjennom Help to Buy.

Ifølge Pocket er den gjennomsnittlige kjøperen en 33 år gammel ugift arbeider i London med en typisk husstandsinntekt på 42.500 pund.

'Lommehjem har en smart, kompakt design som sikrer best mulig utnyttelse av plass, med lavt forhold mellom sirkulasjon og boareal og rikelig med innebygd lagring' (Bilde: Pocket Living)

'Ideen til Pocket Living kom mens jeg drev et teaterselskap,' sa Vlessing til NEWSAM Money.

'Det slo meg at de fleste som jobbet der og bidro så mye til Londons økonomiske og kulturelle suksess, ikke var i stand til å få tilgang til boligeierskap.

'Jeg kalte disse menneskene' bymakere ', og jeg ønsket å finne en måte å hjelpe dem inn på eiendomstigen.

'Min forretningspartner og jeg utviklet en rimelig boligmodell for førstegangskjøpere som tilbød minst 20% rabatt på et ettromshus.

'Unikt må denne rabatten videreføres til fremtidige lommekjøpere, noe som betyr at boligene er et permanent tillegg til Londons rimelige boligmasse.'

Boligene bygges ved hjelp av et stipend fra Greater London Authority på 26,4 millioner pund - ytterligere 700 boliger pågår som skal åpnes innen 2020 som en del av et tiår langt prosjekt for å utvide rimelige boliger i London.

Les mer

Boliger

Små leiligheter som føles større på innsiden

Lommens hjem kan være bare 38 kvm i størrelse, men grunnleggerne sier at leilighetene ofte føles mye større enn de er.

Det er fordi de er designet for å skape en illusjon av plass. Leilighetene har gulvvarme for å spare plass på radiatorer, dusj ikke badekar og høyt tak for å gi maksimalt lys inn i rommene.

'Hver leilighet har en sjenerøs gang med et skap og lagringsplass, et separat soverom med plass til en dobbeltseng i full størrelse, to nattbord, et skrivebord og en garderobe,' sa Lucian Smithers, salgsdirektør i Pocket.

'Det er også et åpent kjøkken/spisestue, stue og badet er et våtrom.

'Gulv til tak -vinduer, høyere tak enn gjennomsnittet og gjennomtenkt designet belysning bidrar alle til en god følelse av plass' (Bilde: Pocket Living)

'Vi tilbyr også felles fellesarealer i form av takterrasser, felles hager (ofte med kolonihager) og gårdsplasser - alltid med gjennomtenkt utformede sitteplasser og landskapsarbeid for å oppmuntre innbyggerne til å komme sammen.'

Men det handler også om å være grønn: 'Alle Pocket -utviklinger er bilfrie, så vi tilbyr rikelig med sikker sykkeloppbevaring og hvor det er mulig, en bilklubbplass og gratis medlemskap.'

Hvor er disse leilighetene i lommestørrelse?

Et nytt prosjekt er for tiden på trappene i Haringey, Nord -London (Bilde: Pocket Living)

Pocket -leilighetene er alle basert i London (sone 1 til 6) og finnes i de billigere delene av dyre bydeler. Tube steder inkluderer Camden, Fulham, Westminster og Ealing. EN hele listen over steder finner du her .

I februar mottok Pocket også grønt lys fra Haringey Council for å bygge ytterligere 98 rimelige boliger i Nord -London - blokken vil bli kalt & apos; West Green Ppace N17 & apos; når den åpnes, selv om en dato ikke er satt ennå.

Firmaet sier at det fortsetter å jobbe med lokale bydeler for å skaffe tiltrengte rimelige boliger hvor det er mulig 'og er alltid på utkikk etter nye steder - men mens det er håp om en dag & apos; utvide utenfor London, det er ikke på kortene ennå.

Kan jeg kjøpe en leilighet - og hvordan?

Alle lommeboliger har et skap og oppbevaringsplass, et åpent kjøkken/oppholdsrom og våtrom

Pocket er rettet mot nye kjøpere, ikke leietakere. Hvis dere er et par, må dere begge være førstegangskjøpere for å kvalifisere.

Kjøperen må også tjene mindre enn grensen for rimelige boliger som er satt av Londons ordfører. Dette er for tiden under 90 000 pund per husstand.

For å registrere deg hos Pocket eller finne ut om tilgjengelige boliger, gå til Pocketliving.com .

Må jeg by på det?

Akkurat nå er rundt 35 000 mennesker registrert hos Pocket, men selskapet sier budgivning ikke er en del av salgsprosessen.

I stedet 'er det en forsiktig og rettferdig prosess som prioriterer de som trenger mest rimelige boliger' - men etterspørselen er stor, i noen tilfeller har de sett 10 søknader per leilighet.

Les mer

Hemmelighetene til å komme seg på husstigen

Hvis jeg kjøper - kan jeg senere leie den ut?

Nei. Pocket sier at den tilbyr boliger for londonere å bo i, ikke for investeringsformål.