Leietakere får rett til å saksøke utleiere for fuktige eller mugne hjem denne måneden

Du er i ferd med å få nye rettigheter hvis hjemmet ditt ikke er i orden(Bilde: Hoxton)

Fra 19. mars 2020 vil du kunne saksøke utleieren din hvis de ikke fikser fuktighet og mugg i hjemmet ditt.

Både private og sosiale leietakere er dekket - forutsatt at de ikke har leieforhold lenger enn syv år - og inkluderer fellesarealene til bygninger så vel som rommene dine.

Peppa pig stemmeskuespiller

I tillegg til å få jobben gjort, kan du også få kompensasjon fra utleier under de nye reglene - og langt mer enn fukt er dekket av den nye loven om boliger (egnethet for menneskelig habitat).

Men mens reglene først trådte i kraft for noen i fjor, dekket de bare leiekontrakter som startet eller fornyet fra den måneden og utover.

Om to uker utvides det til alle eksisterende periodiske leiekontrakter - inkludert sosial bolig - i England.

Shelter administrerende direktør Polly Neate sa: 'Det er sjokkerende at leietakere over hele landet er tvunget til å bo i sub-standard og usikre hjem, så dette er et viktig første skritt mot å gi dem de rettighetene de trenger.'

Private leietakere hadde tidligere måttet stole på lokale myndigheter for å se på dårlige forhold, mens sosiale leietakere ikke hadde en effektiv måte å stille sitt råd til ansvar.

aldi tilbake til skolen

Hva dekkes av den nye loven

Fukt er ikke det eneste som dekkes (Bilde: Bristol Live WS)

I henhold til de nye reglene, er utleier i strid med den nye loven hvis det er alvorlige mangler på et av følgende områder:

• Reparere
• Stabilitet
• Frihet fra fuktighet
• Intern ordning
• Naturlig belysning
• Ventilasjon
• Vanntilgang
• Drenering og sanitære bekvemmeligheter; og
• Fasiliteter for tilberedning og tilberedning av mat og for deponering av avløpsvann.

Shelter beregner at det er nesten en million leide boliger med farer som utgjør en alvorlig risiko for helse og sikkerhet for øyeblikket - som påvirker omtrent 2,5 millioner mennesker.

Dessverre gjør den nye loven ikke utleiere ansvarlige hvis skaden eller forfallet skyldes leietakernes oppførsel.

Heather Wheeler, minister for bolig og hjemløshet da loven trådte i kraft, la til: 'Denne nye loven er et ytterligere skritt for å sikre at leietakere har de anstendige hjemmene de fortjener.'

Les mer

Leietakere & apos; rettigheter forklart

Hvor lang tid det bør ta å fikse problemer

Utleiere forventes å løse problemer så raskt som mulig i henhold til loven

Imidlertid er det opp til retten å avgjøre hva dette betyr når det gjelder dager og uker, med en 'rimelig tid' tillatt.

Men jo mer alvorlig problemet er, jo raskere forventes de å handle - med utleierforeningens retningslinjer som sier at problemene må løses i løpet av 24 timer hvis det er en 'betydelig risiko for fare for helse, sikkerhet eller sikkerhet for en leietaker'.

Hvis det er noe som kan 'påvirke komforten eller bekvemmeligheten' vesentlig for leietakere, går det opptil tre virkedager.

Utleiere får vanligvis opptil 28 dager hvis reparasjonen blir sett på som mindre presserende.

Det koster mellom £ 25 og £ 455 å bruke en Small Claims Court - med gebyrer som stiger avhengig av hvor mye du saksøker for og om du saksøker online eller bruker papirskjemaer.

jon venables nå 2018

Hvis du tror du har blitt hardt utført av, Borgerråd som mer informasjon om hvordan du kan saksøke.