Leiegebyrer er nå forbudt for alle leietakere etter hvert som nye lover trer i kraft

Alle leietakere omfattes nå av leieforbudet(Bilde: Getty Images Europe)

En ny lovendring betyr at millioner flere leietakere vil bli beskyttet mot useriøse utleiere og utleieagenter fra mandag.

gogglebox kjendiser går dating

Bedrifter vil ikke lenger kunne ta betalt for tjenester som visninger, kredittkontroller, referanser og hagetjenester, i et trekk som vil legge mer makt i hendene på hardt pressede leietakere.

Leiergebyrloven trådte først i kraft 1. juni 2019, og avskaffet gebyrer for mer enn fem millioner leietakere i England.

Dette inkluderte referanser, varelager, garantister og kredittkontroller som ble gjort ulovlige på alle kontrakter som ble signert etter at lovgivningen startet.

Den inkluderte imidlertid bare de som signerte en avtale etter 1. juni 2019.

Loven trådte først i kraft i 2019 (Bilde: Getty)

Nå er alle inkludert - og der gebyrer gjelder, må utleier dekke det.

Under lovendringen vil innskudd også være begrenset til fem uker & apos; leie og beholdning av innskudd vil være begrenset til bare syv dager & apos; leie.

Hvis du betalte mer enn dette på forhånd, kan du nå kreve den gjenværende saldoen tilbake fra utleier.

Leietakere forventes heller ikke lenger å hente regningen for kredittreferanser og garantistforespørsler.

'Uventede avgifter og høye innskudd kan gjøre eiendommer vanskeligere for folk å ha råd til og blir ofte ikke forklart på forhånd - slik at mange potensielle leietakere ikke er klar over de sanne kostnadene ved å leie en eiendom,' forklarte regjeringen i en uttalelse.

Leiergebyrloven forklart

Leiergebyrloven gjelder for nesten alle gebyrer som pålegges av utleiere og utleiefirmaer. Det forventes å spare leietakere over hele England rundt 240 millioner pund i året, eller 70 pund i husstanden.

I tillegg til et forbud mot gebyrer, vil loven også se innskudd begrenset. Dette betyr at beløpet leietakere betaler i begynnelsen av leieforholdet vil ikke være mer enn fem ukers leie (eller seks hvis den totale årlige leieverdien forventes å være £ 50 000 eller mer).

Hvilke gebyrer er forbudt?

• Eiendomsvisninger

• Referanser og kredittkontroller

• Forsikringer

• Kausjonist forespørsler

• Fornyelseskostnader

• Profesjonelle rengjøringsgebyrer

• Hagearbeidskostnader

Les mer

Leietakere & apos; rettigheter forklart

Hvilke avgifter er begrenset?

• Å forlate leieforholdet ditt tidlig - begrenset til leiebeløpet du ville ha betalt til slutten av leieforholdet

• Beholdningsgebyrer - begrenset til en ukes husleie og må deretter refunderes når du har signert avtalen

• Kontraktsendringer - begrenset til £ 50

• Forsinkede betalinger - begrenset til 3 prosent mer enn Bank of Englands grunnrente for hver dag betalingen er forsinket, så lenge gebyrer for sen betaling er skrevet inn i kontrakten din

  prins Williams nye hårklipp

• Innskudd - begrenset til fem uker & apos; leie

Eieren din vil fremdeles kunne belaste deg for følgende

Utleiere som bryter loven vil bli pålagt en regning på 5000 pund (Bilde: Westend61)

• Leie

• Leiebeløpet ditt (med forbehold om takene ovenfor)

• Depositumet ditt (med forbehold om lokkene ovenfor)

  922 engel nummer betydning

• Eventuelle endringer du ber om i kontrakten din (begrenset til £ 50)

• Eventuelle forespørsler om å si opp kontrakten din tidlig (med forbehold om begrensningene ovenfor)

• Brukerregninger som vann, bredbånd, TV -lisens og rådsavgift

• Sen leiebetaling (etter 14 dager)

• Erstatninger for tapte nøkler

Hva om utleieren min ignorerer de nye reglene?

Brudd på loven om leietakere er et sivilt lovbrudd og kommer med en bot på opptil £ 5000.

To eller brudd i løpet av en femårsperiode vil i stedet bli klassifisert som straffbart. Dette kan føre til påtale eller bøter på opptil 30 000 pund.

Utleiere som mottar to eller flere økonomiske brudd på en periode på 12 måneder, kan også havne i det useriøse utleierregisteret.