Frimerkeferien i England og Nord -Irland endrer seg fra i morgen(Bilde: Getty Images/iStockphoto)
Frimerkeferien blir avviklet fra i morgen og blir mye mindre sjenerøs for eiendomskjøpere.
I dag er den siste dagen der skattelettelsen gjelder for boliger i England og Nord -Irland til en verdi av opptil 500 000 pund.
Denne stempleavgiften skulle ende 31. mars, men ble forlenget av Rishi Sunak i budsjettet 3. mars.
ugle i juletreet
Kansleren introduserte skattelettelsen for å stimulere eiendomsmarkedet etter krisen i koronaviruset, og frimerkeferien har delvis vært ansvarlig for rekordveksten i boligprisene.
Boligprisene steg 2 509 pund denne måneden, noe som presser gjennomsnittskostnaden for et hjem til en ny rekordhøyde på 336 073 pund, ifølge Rightmove.
Flere boliglån ble også tatt opp denne måneden da kjøpere løp for å slå frimerket.
Hvordan endres stempleavgiften?
Stempelavgift er en skatt som belastes når du kjøper en eiendom - selv om det kalles land- og bygningsskatt i Skottland og landstransaksjonsskatt i Wales.
For øyeblikket er det en skattelette på plass som gjelder for boliger i England og Nord -Irland som er verdt opptil £ 500 000.
Dette betyr at huskjøpere for øyeblikket ikke betaler stempelavgift på de første 500 000 pund på noen primærbolig.
For hus til en verdi av £ 500,001 til £ 925,000, betaler boligkjøpere for øyeblikket skatt med 5% på alt over £ 500,000.
mcdonalds åpningstider jul
Imidlertid endres reglene fra i morgen, og frimerketerskelen reduseres.
Står du overfor et mareritt -rush for å nå fristen, eller risikerer du å miste kjøpet? Ta kontakt: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Vi forklarer hvordan stempelavgiftsreglene blir avviklet (Bilde: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)
Fra 1. juli til 30. september påløper det ingen stempelavgift på de første 250 000 pund av noen primærbolig i England og Nord -Irland.
Til slutt, fra 1. oktober, vil de vanlige stemplereglene gå tilbake til det normale - du betaler for øyeblikket ikke denne skatten på boliger til en verdi av opp til £ 125 000, eller £ 300 000 hvis du er en første gangs kjøper.
Igjen gjelder dette eiendommer i England og Nord -Irland.
isis eiendomsmeglere flekker
Frimerkeferien i Wales ender i sin helhet i dag (30. juni) - frem til nå har boligkjøpere unngått å betale skatt på eiendommer til en verdi av opptil 250 000 pund.
Under den normale prisen brukes stempelavgift på boliger til en verdi av over 180 000 pund.
I mellomtiden endte frimerkepausen i Skottland 31. mars 2021.
I løpet av ferien trengte du ikke å betale noe opptil £ 250 000, men dette har nå gått tilbake til £ 145 000, eller £ 175 000 for første gangs kjøpere.
Hvilken annen hjelp er tilgjengelig for førstegangskjøpere?
Ordning med første hjem: Hvis du har lav inntekt, kan du dra nytte av 50% rabatt på nybygg i området du bor eller arbeider i gjennom regjeringens ordning for første hjem.
Husholdninger med en samlet årsinntekt på under 80 000 pund - eller 90 000 pund i Stor -London - er kvalifiserte, men stedene der ordningen kjører akkurat nå er begrenset.
For øyeblikket er det bare tilgjengelig for boliger i Bolsover, Derbyshire, men det er planer om å rulle det ut over hele landet.
95% boliglånsgarantiordning: Gjennom dette initiativet kan førstegangskjøpere sikre seg et hjem med et depositum på 5%, og regjeringen fungerer som en garantist hvis de misligholder betalinger.
Det ble lansert etter at hundrevis av 95% panteavtaler ble trukket på høyden av koronaviruspandemien.
Men du bør fortsatt gjøre undersøkelser først for å se om du får det beste tilbudet, da noen priser ikke nødvendigvis er best for førstegangskjøpere.
daniel phillips leslie phillips
Du vil også ende opp med å gjøre mindre tilbakebetalinger - og dermed spare deg penger - hvis du har råd til å stubbe opp et 10% innskudd i stedet for å hoppe inn i en 5% avtale.
Hjelp til å kjøpe Isa: Dette er en type konto der regjeringen fyller opp besparelsene dine med 25%.
For eksempel, for hver £ 200 du tar inn, vil regjeringen legge til £ 50 på kontoen din.
Den maksimale regjeringsbonusen du kan få er £ 3000 - for å motta det må du ha spart £ 12.000.
Dessverre stengte disse kontoene for nye søkere i 2019, men hvis du allerede har åpnet en, kan du fortsatt lagre den.
Hjelp til å kjøpe aksjelån: Du kan låne opptil 20% av boligens verdi - eller 40% i London - fra regjeringen gjennom et Help to Buy -lån.
prins charles og camilla
Du må ha et depositum på minst 5% for å kvalifisere, og du må da ta et boliglån på resten av eiendommen.
Ordningen kan bare brukes for nybygde boliger til en gjennomsnittlig kjøpspris for førstegangskjøpere i området.
Lifetime Isa: Dette er en annen sparekonto der regjeringen vil fylle opp sparingen din.
I motsetning til Help to Buy Isa, kan du fortsatt åpne en ny Lifetime Isa -konto.
Du kan spare opptil £ 4000 i året, og regjeringen vil legge 25% på toppen, så £ 1000. Maksimal bonus du kan få er £ 32 000.
Delt eierskap: Det er mulig å kjøpe bare en del av ditt potensielle nye hjem gjennom ordningen for delt eierskap.
Det er her du kjøper en prosentandel av eiendommen - alt fra 25% til 75% - og betaler husleie på det resterende beløpet.
Fordi du bare trenger boliglån for aksjen du kjøper, er beløpet som kreves for et innskudd vanligvis mye lavere.
