Helt ærlig: TV -programmet Shameless ble arkivert i Wythenshawe(Bilde: Kanal 4)
Et bydistrikt som en gang stemplet Storbritannias grimmeste rådsgods, har forbløffet eiendomseksperter ved å bli Storbritannias nest beste boligområde, kom det frem i dag.
Nye tall har vist at prisforespørsel for boliger i Wythenshawe, sør i Manchester, har skutt opp med nesten 60% på bare fire måneder - noe som ligger like bak velstående områder i Chelsea.
Tradisjonelt er den tidligere hagebyen beryktet for sin høye kriminalitet, sosiale deprivasjon, hjemmet til TV -dramaet Skamløs - og området der hertuginnen av York filmet en dokumentar om sitt grusomme rykte.
I 2007 skjøt en tenåring fra Benchill Mad Dogs -gjengen en tenkt pistol med fingrene mot David Cameron da daværende opposisjonsleder turnerte i eiendommen - tidligere en av de største rådhusene i Europa.
Men nå ifølge tall fra bolignettstedet Rightmove, ved begynnelsen av året, var gjennomsnittsprisen på M22 rundt 128 700 pund, og det steg til 205 600 pund bare fire måneder senere etter at mange tidligere leietakere kjøpte sine rådhus.
Det antas at huskjøpere finner andre Manchester -forsteder for dyre og ser lenger sør for byen etter nye investeringer - inkludert byggingen av Metrolink -trikkelinjen gjennom Wythenshawe, som knytter Manchester flyplass til sentrum.
Høyre flytte data viser gjennomsnittlig salgspris for et M22 -hjem i Wythenshawe - der befolkningen er 86 000 - var £ 122 000 i 2010. Men i februar i år var det rundt 152 000 pund.
Kongelig godkjenning: Kate Middleton besøkte Wythenshawe i 2013 (Bilde: Getty)
Prisene har tredoblet seg de siste 15 årene - og 55% av boligene er nå privateide.
Boligsalget i Wythenshawe doblet seg mellom 2013 og 2014, og forskning fant at det å bo i nærheten av en Metrolink -stasjon kan i gjennomsnitt legge til 8 300 pund på verdien av et hjem.
Kjøpere i Manchester vil i gjennomsnitt betale 4,6 stk mer for et hjem innen 500 meter fra en trikkeholdeplass, sammenlignet med et ellers identisk hus 1500 meter unna.
I det siste tiåret har 3000 nye boliger blitt bygget i Wythenshawe. I fjor falt kriminaliteten med 27%. Det er mer enn 1500 nye virksomheter og mer enn 52 000 jobber.
Wythenshawe kjøpesenter, som fortsatt er under regenerering, har bare ni tomme enheter - den beste prisen i landet.
Daglig leder Jeff Jackson sa: Folk kan se at endringen skjer foran øynene deres. Forhåndsoppfatningene forsvinner. Wythenshawe er stedet å være.
Lærer Caroline Cassidy, 25 som kjøpte et hus i Wythenshawe sammen med partner Oliver Gibson, 26, en webutvikler, sa at verdien til hjemmet deres hadde steget med 10% siden kjøpet i oktober 2013.
Frøken Cassidy, som har en år gammel datter Violet med Gibson, sa: Det er et flott sted å bo, og forhåpentligvis vil vi tjene litt penger på huset. Jeg elsker det her. Det er en ekte fellesskapsånd, og folk hjelper virkelig hverandre.
Bildeproblem: Wythenshawe pleide å ha et rykte for kriminalitet og berøvelse (Bilde: MEN)
Huset vårt ligger veldig nær motorveien, og Metrolink er rett rundt hjørnet. Det er et veldig grønt sted - de fleste har en hage foran og bak, ikke som mange nybygg.
Husene, mange av dem tidligere rådhus, er mye større enn nye boliger som bygges andre steder. Nabolaget vårt er veldig stille.
robbie williams - ta det
'Det er litt av et stigma om Wythenshawe, fremdeles om at det er grovt. Men det er det ikke. Vi bor på en gate full av familier, og vi elsker det.
Wythenshawe utgjorde opprinnelig en del av en eiendom som ble drevet av den aristokratiske Tatton-familien, men i 1926 ble mye av det gamle jordbruksarealet gitt bort for å bygge et massivt boligfelt for å løse overbefolkningen og deprivasjonen i Manchesters slumområder i indre by.
Det var opprinnelig ment som en hageby, og området fikk et eget sykehus og et stort kjøpesenter på 1960 -tallet. I 1971 ble Wythenshawe Forum åpnet der, som inkluderte et bibliotek, et svømmebasseng, en restaurant, en bar og et teater.
Men i 2007 hevdet en rapport at boligfeltene i Wythenshawe representerte en ekstrem lomme med sosial deprivasjon og fremmedgjøring.
