Hvis du har en innskuddstvist, kan du snakke med et uavhengig organ som kan løse det for deg(Bilde: Getty)
Nye regler vil føre til at grunnleie blir forbudt og et potensielt levetidsinnskudd trer i kraft i år, noe som gir leietakere flere rettigheter mot lovbrytere og for høye kostnader i leiligheter.
Lovene - foreslått for å beskytte huskjøpere, leietakere og huseiere - har vært i forslagene i flere år, med dronningens tale referert til flere endringer under planene for å slå ned på at folk får en urettferdig avtale.
Det er i tillegg til 95% boliglån der regjeringen støtter lån som er tatt opp med Lloyds, Barclays og Santander og flere långivere.
Den kommer sammen med den forlengede frimerkeferien som nå vil løpe til slutten av juni.
Alle kjøp på opptil 500 000 pund vil fortsatt være skattefrie, med en ytterligere forlengelse på boliger som er kjøpt opp til en verdi av 250 000 pund fram til slutten av september - noe andre fordeler kommer til gode.
Rightmove anslår at gjennomsnittlig frimerkebesparelse i England er 5 802 pund.
Vi tar en titt på alle de nye lovene i pipeline nedenfor.
1. Grunnleieforbud
Tomteleie vil bli forbudt på nybygg (Bilde: Getty!)
Grunnleiegebyrer skal forbys på nybygg i et forsøk på å beskytte millioner av leietakere mot øye-øker hvert eneste år.
I henhold til foreslåtte lover som ble bekreftet i Dronningens tale tidligere denne måneden, betaler personer i boligleiekontrakter ingen grunnleie, annet enn et fast pepperkornbeløp som ville beskytte dem mot eskalerende avgifter.
Imidlertid vil det bare gjelde nye kjøpere av nybygg - noe som betyr at 4,5 millioner leietakere i England og Wales ikke vil bli beskyttet av lovendringen.
For tiden eier millioner av husstandere i England sine hus på leieavtale og betaler en årlig grunnleie til grunneieren av eiendommen
Noen nybygg inneholder imidlertid klausuler i leiekontrakten som gjør at leieprisene kan stige med jevne mellomrom med store mengder.
Enda verre er at eiere kan øke grunnleie, mens de ikke gir noen fordel til leietakere.
Disse smutthullene betyr at millioner av mennesker blir tvunget til å betale øyeovervåkende grunnleie og kostnader for å forlenge leiekontrakten, noe som noen ganger gjør at de ikke kan selge boligene sine.
Den nye loven vil imidlertid forby grunnleie fra å stige over mengden pepperkorn.
2. Forbudet mot Covid -fogden avsluttes
Fra juni oppheves et forbud mot at namsmenn kan bruke tvangsfullbyrdelse for å kaste ut leietakere.
Forbudet ble innført som et nødtiltak under koronaviruspandemien.
Under den ble fogder bedt om ikke å utføre en utkastelse hvis noen som bodde i eiendommen hadde symptomer på Covid-19 eller var selvisolerende.
Den slutter 31. mai, noe som betyr at utleiere vil kunne bruke håndhevingstaktikk for å fjerne leietakere.
3. Flere rettigheter for dyreeiere
Nye regler som ble innført tidligere i år, betyr at utleiere ikke lenger automatisk kan forby leietakere å ha kjæledyr i eiendommen sin.
Departementet for bolig, samfunn og lokale myndigheter offentliggjorde nye retningslinjer for vanlige husdyr i februar.
I henhold til den nye modellleiekontrakten vil utleiere ikke lenger kunne utstede generelle forbud mot kjæledyr.
I stedet vil samtykke for kjæledyr være standardposisjonen, og utleiere må skriftlig protestere innen 28 dager etter en skriftlig kjæledyrsforespørsel fra en leietaker og gi en god grunn.
Det håper å sette en stopp for utleiere som utsteder plettforbud mot kjæledyr uten god grunn.
De må også oppgi en gyldig grunn, for eksempel eiendommens størrelse eller omkringliggende problemer, for eksempel en boligblokk der det kan være upraktisk å eie et kjæledyr.
Utleiere vil imidlertid fortsatt kunne kreve høyere innskudd for leietakere med kjæledyr så lenge det er innenfor grensen på fem uker & apos; leie.
Research by Generation Rent i 2019 fant at leietakere belastes med opptil £ 600 i året mer i husleie hvis de har kjæledyr.
4. Hjelp til å kjøpe
Alle på Help-to-Buy-ordningen 2013 til 2021 fikk søknadene forlenget til 31. mai på grunn av Covid-utbruddet og forsinkelser på nybygg og transport av papirer.
Utvidelsen slutter imidlertid 31. mai, og Homes England har bekreftet overfor The NEWSAM at den ikke vil bli forlenget ytterligere.
Det betyr at hvis du fortsatt går gjennom et salgsforslag, må du bli frigitt fra transaksjonen av utvikleren, eller du må søke på nytt gjennom den nye ordningen.
I henhold til den nye ordningen kan bare førstegangskjøpere bli involvert, mens lånene er begrenset til 1,5 ganger den gjennomsnittlige førstegangskjøperen i dette området-i stedet for en nasjonal grense.
Det er også endringer i boliglånsreglene og hvor mye lån du kan få. Du kan se alle de nye Help-to-Buy-reglene og hvordan det hele fungerer her.
5. Obligatoriske elektriske kontroller for leietakere
Leietakere får nå tøffere rettigheter mot lovbrytende utleiere takket være nye regler for farlige boliger.
wolfie adams ekteskap bryte opp
Nye lover som ble innført for en måned siden, betyr at alle eksisterende leide eiendommer i England vil trenge en elektrisk sikkerhetskontroll hvert femte år ved lov.
Inspeksjonen, kjent som en EICR eller tilstandsrapport for elektrisk installasjon, vil belyse alt det haster som trengs for å sikre at eiendommen er trygg.
Utleiere som ikke overholder eller får nødvendige reparasjoner utført, kan få bøter på opptil 30 000 pund.
Finn ut mer om de nye reglene her.
Registrer deg på NEWSAM Money & s nyhetsbrev for de siste rådene og nyhetene
Fra universell kreditt til permisjon, ansettelsesrettigheter, reiseoppdateringer og nødhjelp - vi har alle de store økonomiske historiene du trenger å vite om akkurat nå.
Registrer deg på vårt nyhetsbrev fra NEWSAM Money her.
6. Livstidsinnskudd
Regjeringen konsulterer om et nytt livstidsinnskudd som gjør at leietakere automatisk kan overføre innskudd mellom utleiere når de flytter til en ny eiendom.
Tiltakene vil tillate leietakere å & amp; pass & apos; innskudd elektronisk i stedet for å måtte betale et depositum for sin neste eiendom mens du venter på refusjon fra sin tidligere utleier.
Tiltakene kommer i tillegg til et nytt fem ukers tak på leieinnskudd som ble lov i 2019.
Ministrene vurderer ordningen, kjent som innskuddspass, for å gjøre systemet enklere for leietakere.
Under dronningens tale bekreftet hennes majestet at det er utarbeidet en hvitbok for leietakerreform for å gå gjennom reformer for leietakere - nemlig et livslangt depositum som de kan flytte fra leilighet til leilighet.
Den planlagte ordningen er designet for å lette presset på millioner av leietakere som vanligvis trenger opptil fem ukers husleie for å finansiere et depositum for et nytt utleiehjem mens de har penger knyttet til en eksisterende utleier.
I følge Deposit Protection Service er gjennomsnittlig leieinnskudd £ 1040 i England og Wales, mens leietakere i London står overfor å betale rundt £ 1750 når de flytter eiendom.
Passing ville tillate en direkte overføring av midler fra forrige utleier til den nye på flyttedagen.
Den forrige utleieren vil fremdeles kunne kreve deler av depositumet for eventuelle skader, og leieren kan fylle opp depositumet om nødvendig.
7. Utsettelsesfrist redusert til 4 måneder
Det vil gå enda lenger ned i høst, har regjeringen bekreftet (Bilde: Getty)
Varslingsperioder - som tidligere ble forlenget til seks måneder som et nødtiltak under pandemien - vil bli satt til fire måneder fra 1. juni.
Med forbehold om folkehelse-råd og fremdrift med veikartet, vil oppsigelsestider gå tilbake til nivåer før pandemien fra 1. oktober.
Departementet for bolig, fellesskap og lokale myndigheter sa at de nye tiltakene vil gi utleiere tilgang til rettferdighet, ettersom 45% av private utleiere bare eier en eiendom og er svært sårbare for restskatt.
Domstoler vil fortsette å prioritere de mest alvorlige sakene, for eksempel saker som gjelder antisosial atferd.
Cllr David Renard, talsmann for boligforeningen til Local Government Association, sa: 'Vi erkjenner at forbudet mot håndhevelse av utkastelse, som ga vitenskapelig sikkerhet for leietakere under pandemien, ikke kan fortsette på ubestemt tid.
'Imidlertid er rådene fortsatt bekymret for den potensielle økningen i hjemløshet-husholdninger kan stå overfor, og presset dette vil legge til allerede overspente hjemløshetstjenester.'
'Det er avgjørende at det er en plan på plass for å støtte og beskytte husholdninger for å bli hjemme, i så mange tilfeller som mulig.'
8. Nytt kledningsfond - men ikke for alle
Et nytt fond på 3,5 milliarder pund er på vei til å erstatte brannfarlig kledning i England - mer enn tre år etter Grenfell.
Private leilighetseiere i blokker over 18 meter (seks etasjer) trenger ikke lenger å betale for utskifting av det farlige materialet etter at bygningsfirmaer slo dem med fem-sifrede regninger.
Men det vil ikke være til fordel for alle, siden det med liten skrift viser at støtten vil ekskludere de i mindre blokker som vil bli bedt om å betale opptil £ 50 i måneden i mange år i stedet.
Leilighetseiere i blokker på fire til seks etasjer - eller 11 til 18 meter - vil ikke bli dekket, sa regjeringen.
I stedet må disse gruppene ta opp et lån på 50 pund i måneden som vil bli knyttet til eiendommen, noe som potensielt vil gjøre det vanskeligere å selge.
Lånene vil være 'langsiktige' og 'lave renter' - det er ikke delt noen veiledning om hvor lenge disse lånene kan vare.
Regjeringen har også ennå ikke kunngjort når ordningen vil starte - her er det vi vet så langt.
Ikke glem også at mange utviklere, inkludert Taylor Wimpey, har sagt at de vil fikse skaden selv. Hvis du befinner deg i en potensielt farlig blokk, snakk med boligutvikleren eller grunneieren for å finne ut hvilke alternativer du har.
